Последние статьи:
ПРОЕКТ ДОМА - КАК СЭКОНОМИТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
газобетонные блоки | коттедж | автоклавный газобетон | завод коттедж | проектирование дома | проект дома |
Совместно с заводом «КОТТЕДЖ» начинаем серию материалов, посвященных экономии при строительстве дома. Подробно и на примерах будет описан каждый из этапов. Сначала речь пойдет о проектировании.
Строительство любого объекта стартует с проекта: индивидуального или готового. В первом случае проектировщик, исходя из пожеланий и возможностей, делает заточенный под вас проект с нуля. Стоимость разработки частного проекта составляет от 100 тыс. руб., а сам процесс проектирования составит от 2 месяцев.
Другой вариант – выбор проекта из каталога готовых (типовых). Многими проектными организациями накоплен архив с десятками и сотнями проектов. Собранные в один каталог, они представляют собой копии ранее уже разработанных. Готовый проект обойдется в 10 тыс. руб. минимум и срок в 1-2 дня.
При всей очевидности выбора для заказчика, желающего сэкономить, все оказывается не столь однозначно. В первую очередь речь идет о фундаменте. В готовом проекте, как правило, фундамент закладывается с огромным запасом, за счет чего стоимость возрастает на 20-30%.
Мы рекомендуем:
1. Выбрать проект из каталога готовых. На сегодняшний день выбор довольно большой и позволяет подобрать проект, максимально соответствующий запросам. Стоимость проекта дома при этом составит 10 000 – 40 000 руб.
2. Обратиться к проектировщику, из каталога которого выбран проект. На основании представленных результатов геологических изысканий, автор сможет внести требуемые корректировки и перепроектировать фундамент. Стоимость правок – 10000 руб.
Итог: затраты на проект составят 20 000 – 50 000 руб.
История одного строительства
Перед началом строительства была проведена геология участка на 40 000 руб. Затем куплен готовый проект за 35 000 руб., где был заложен сборно-монолитный фундамент глубиной заложения ниже глубины промерзания.
Согласно сметному расчету стоимость устройства такого фундамента составила 1 200 000 руб. Предстояло 1,2 млн руб. закопать в землю!
В проектной организации проект переделали за 15 000 руб. с учетом предоставленных данных по геологии участка. Фундамент поменяли на свайно-ростверковый.
Вместо первоначального 1,2 млн в смете встала цифра 400 000 руб. Экономия на устройстве фундамента составила 710 000 руб.
Выгоды:
- Проект пригодится при получении разрешения на строительство и права собственности на дом.
- Указаны мощности электро-, водо- и газопотребления, что необходимо для получения лимитов на все инженерные коммуникации.
- Есть спецификация материалов на все этапы строительных работ – ясно, что и в каких объемах закупать.
- На основании описанных технологий каждого этапа можно контролировать качество работ.
- В проекте учтены такие вопросы как вентиляция, дымоходы, приточная система и т.д.
0
0
Дата публикации: 17 августа 2020г.
Автор: ExpertPro СТРОЙКА 2020-2
Комментарии: (0)
Публикации на тему:
Что происходит с вашим загородным участком с наступлением темноты? Не превращается ли он в безликое пространство, прогулка по которому возможна лишь в сопровождении ручного фонаря? Без сомнения, занятие небезопасное, да и напрочь отбивающее желание выходить из дома по вечерам. А ведь даже небольшое количество светильников способно решить эту проблему, подарив вам сказочную ночную атмосферу в мерцании света и теней.
Комментариев: 0 шт.
Дата публикации: 19 мая 2016 года.
Автор: Суперстройка 2016-3
С милым рай и в шалаше… А если он построен из натурального дерева и по современным технологиям — это особая атмосфера очарования, спокойствия и уюта. И не так важно — находится ли за ним нетронутый лес или вокруг кипит городская жизнь. Дом из дерева, словно живой организм, создает неповторимый микроклимат, идеально подходящий всему живому.
Комментариев: 0 шт.
Дата публикации: 29 мая 2016 года.
Автор: Суперстройка 2016-3
Собственный дом - мечта или реальность? Тяжелый труд или большое приключение? Конечно, строительство - дело ответственное и непростое, но оно того стоит! Возведенный за пару месяцев или за несколько лет собственный дом - это колоссальное вложение в будущее. Для вас, для ваших детей и даже внуков. В чем формула успешного строительства? Разберемся вместе.
Комментариев: 0 шт.
Дата публикации: 27 июня 2016 года.
Автор: Суперстройка 2016-4